近年來，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了快速發(fā)展的階段，房價持續(xù)上漲，購房需求旺盛，在金融政策調(diào)控的大背景下，房貸利率的調(diào)整成為影響房地產(chǎn)市場的重要因素，月內(nèi)兩度上調(diào)房貸利率的消息傳來，引發(fā)市場廣泛關(guān)注，銀行等不及了，紛紛上調(diào)利率，房貸市場將面臨怎樣的變化？

月內(nèi)兩度上調(diào)房貸利率

據(jù)悉，今年6月份以來，我國多地房貸利率出現(xiàn)上調(diào)現(xiàn)象，據(jù)統(tǒng)計，6月份全國首套房貸平均利率為5.34%，二套房貸平均利率為5.63%，較5月份分別上漲了0.11個百分點和0.13個百分點，進入7月份，房貸利率上調(diào)步伐進一步加快，部分城市首套房貸利率已突破5.5%，二套房貸利率更是逼近6%。

銀行等不及了，紛紛上調(diào)利率

在房貸利率上調(diào)的背景下，銀行等金融機構(gòu)紛紛跟進，上調(diào)房貸利率，銀行等金融機構(gòu)為了降低信貸風(fēng)險，提高貸款利率；隨著市場資金成本的上升，銀行等金融機構(gòu)也需要通過提高貸款利率來彌補成本。

據(jù)了解，目前多家銀行已對房貸利率進行了調(diào)整，國有大行、股份制銀行以及部分城商行等紛紛上調(diào)了房貸利率，在部分城市，首套房貸利率已接近6%，二套房貸利率更是高達6.5%。

房貸市場將面臨怎樣的變化？

1、購房成本增加

房貸利率上調(diào)，導(dǎo)致購房成本增加，對于購房者來說，在購房時需要支付更多的利息，購房壓力進一步加大。

2、需求減少

房貸利率上調(diào)，使得部分購房者望而卻步，隨著購房成本的上升，市場需求將有所減少，房價上漲壓力得到緩解。

3、房地產(chǎn)市場調(diào)整

房貸利率上調(diào)，有助于房地產(chǎn)市場的調(diào)整，在調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場將逐步回歸理性，房價過快上漲的態(tài)勢有望得到遏制。

4、銀行風(fēng)險降低

房貸利率上調(diào)，有助于降低銀行信貸風(fēng)險，在利率市場化的大背景下，銀行可以通過提高貸款利率來降低信貸風(fēng)險，保障自身利益。

月內(nèi)兩度上調(diào)房貸利率，銀行等不及了，在金融政策調(diào)控的背景下，房貸市場將面臨一系列變化，對于購房者來說，購房成本增加，購房壓力加大；對于房地產(chǎn)市場來說，調(diào)整將逐步回歸理性，在未來的發(fā)展中，房貸市場將如何演變，我們拭目以待。